아파트 전체 리모델링 — 공정 순서와 기간

아파트 전체 리모델링은 30평대 기준 보통 3~4주가 걸립니다. 평수보다는 공사 범위와 건물 연식이 기간을 좌우합니다.

공정은 순서가 정해져 있습니다. 이 순서를 지키는 것이 결과와 하자를 가릅니다.

전체 공정 순서

1. 사전 준비 (착공 전)

관리사무소에 공사 신고를 하고, 엘리베이터 보양과 공용부 보호를 합니다. 이웃에 공사 안내도 미리 돌립니다.

이 단계를 건너뛰면 공사 중에 민원으로 멈추는 일이 생깁니다.

2. 철거 (2~3일)

기존 마감재, 싱크대, 욕실 도기, 문틀을 걷어냅니다. 폐기물은 그때그때 반출합니다.

여기서 집의 실제 상태가 처음 드러납니다. 배관 노후, 누수 흔적, 벽체 문제가 이때 확인됩니다. 예상 못한 게 나오면 이 시점에 알려드리고 대응을 정합니다.

3. 설비 · 전기 (3~4일)

배관 위치를 조정하고 전기 배선을 새로 깝니다. 콘센트와 스위치 위치, 조명 자리를 확정합니다.

나중에 바꾸기 가장 어려운 공정입니다. 가구 배치를 미리 생각해서 콘센트 위치를 정하셔야 합니다. 이 단계에서 한 번 더 확인을 받습니다.

4. 욕실 (4~6일)

방수, 타일, 도기 순서로 진행합니다. 다른 공정과 병행할 수 있어 전체 일정에 그대로 더해지지는 않습니다.

자세한 내용은 욕실 공사 기간에 정리했습니다.

5. 목공 (4~6일)

문틀, 몰딩, 붙박이장, 가벽, 천장 작업입니다. 집의 인상이 여기서 결정됩니다.

목공은 재료가 마르고 수축하는 성질이 있어 서두르면 나중에 벌어집니다.

6. 도장 · 도배 (3~4일)

퍼티로 면을 잡고 도배 또는 도장을 합니다. 면 잡는 작업이 부실하면 마감재를 아무리 좋은 걸 써도 티가 납니다.

7. 바닥 (2~3일)

마루나 장판을 깝니다. 목공과 도배가 끝난 뒤에 하는 이유는, 먼저 깔면 뒤 공정에서 상하기 때문입니다.

8. 마감 · 청소 (2일)

싱크대와 조명을 설치하고 실리콘을 쏩니다. 준공 청소 후 함께 확인합니다.

기간이 늘어나는 경우

• 배관·전기 노후 — 철거 후 교체 범위가 커질 때
• 구조 변경 — 벽을 트거나 문 위치를 옮길 때
• 자재 수급 — 수입 자재나 주문 제작 가구
• 민원 — 소음 시간 제한이 엄격한 단지

거주 중 공사는 권하지 않습니다

전체 리모델링은 철거와 설비 단계에서 먼지와 소음이 큽니다. 가능하면 비우고 진행하시는 편을 권해드립니다.

사정이 어려우면 공간을 나눠 순차 진행하는 방법이 있습니다. 다만 전체 기간은 길어집니다.

진행 상황은 사진으로 공유합니다

공사 중에 매일 오실 수는 없습니다. 두손하우징은 공정이 끝날 때마다 사진을 보내드립니다. 특히 나중에 가려지는 설비·전기 공정은 반드시 기록으로 남깁니다.

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